商业广场电影院租金

Ⅰ 商场里的电影院，为什么一般都是在顶楼呢

现在年轻人的生活真的是丰富多彩的，时不时的就会出去看个电影或者是逛逛街。一般我们去看电影的时候会发现，电影院不是单独的，一般都是在大商场里面，大商场应有尽有，卖衣服的，玩游戏的，吃饭的各种场所，可能大家也发现了，大商场有一个共同点就是卖珠宝的一般都在一楼，电影院一般都在最高层，这都是商家的小心机了。

一：最顶层租金便宜。

其实不管是做生意的还是我们平时住的房子，都有这么一个规律，去看过房的人应该都知道，最底层和最顶层的租金是最便宜的，因为人们都不想选这两个楼层。电影院也是一样，最高层空间很大，设计成电影院不会有很大的影响。而且看电影大家都是提前准备好的，不会说逛着逛着就去看个电影，所以说只要人们想看，多爬几层楼梯大家也不在乎。

所以，整个商场自上而下的店铺之类设计，都是经过多方面的考虑的。

Ⅱ 电影院一般在商场的最顶层，为什么要这么安排呢

电影院在商场的最顶层，因为电影院的占地面积比较大需要更大的地方，顶层租金相对来说比较便宜，电影院能带动人流。

电影院设立在商场最顶层能带动人流。如果想看电影的人，在电影没开场之前会在周围随便逛逛，这样能带动客流的购买力。很多在楼下逛街很累了，会选择看一下电影安静的休息一会选择看一场电影。在手机上买了电影票，来看电影院看电影的时候，会从一楼上去经过每个楼层都会随便看一看，有喜欢的东西就会花钱购买了。

Ⅲ 开个5d影院要多少钱

5D影院设备有根据设备品质不同，配置不同，便宜的大概6、7万元，贵的13万元左右，再加上座椅，可以按座椅数平均下来大概6000-10000元每座。如想购买VR体验设备推荐选择普乐蛙。

5D影院其实就是在一个动感平台上搭建了一些座椅，在这些座椅上看立体电影，能随着电影内容震动、俯冲、颠簸、扭动等。普乐蛙的5D影院在座位的四周可以设一些雷电、下雨、吹风、下雪、烟雾的设备，让观众在看电影能有亲临其境的感觉。5D电影最强的逼真感是能够放大周围环境的真实感：观众能置身“闪电、烟雾、雪花”中，在“火焰”前有灼热感，海浪扑身时会“湿”了衣裳。5D电影特制的座椅能产生下坠、震动、喷风、喷水、扫腿等真切感觉。所以看5D电影时，不能不系安全带，不能不戴“3DVision眼镜”。【马上获取VR整体解决方案】

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Ⅳ 为什么商场里电影院总在顶楼，而超市都在负一楼

相信大家平日里在各种购物中心里游玩时会发现一个规律：电影院往往在顶楼，而大型超市则一般在地下一楼。那么购物中心为什么会这样安排呢？今天就为大家扒扒其中的小秘密！

为什么电影院总在顶楼？

我想应该没有人喜欢爬楼吧？所以购物中心楼顶的租金是最低的！刚好适合电影院这种占地面积大，利润低把的消费场所。而且电影院是一种目的性很强的消费，顾客在网上订好了电影票就直奔目的地而去了，不会介意多爬几层楼。像餐饮店，购物店这些就不同了，设置的楼层越高，顾客们就越懒得爬上去逛逛。

另外一个原因就是顾客们习惯看完电影之后顺便逛逛了。把电影院设在楼顶，刚好引诱顾客们一层一层的逛下来嘛，吃吃吃买买买，又一次带动购物中心的盈利。一个购物中心能否赚钱的关键点也就恰恰在于，如何把顾客往高楼层引！

为什么超市都在负一楼？

超市同样也是目的性较强的消费，所以不会设在一楼二楼这些黄金楼层。而且超市摆放的大多是生活用品和生疏食材，来逛的也以大妈大爷为主。这样十分接地气的style和一些富丽堂皇的购物中心建筑风格实在有些不符和了，所以不会设在从外面可以看见的楼层。

另一个重要原因就是停车场往往在地下二楼，刚买完一大堆生活用品的顾客方便直接将物品搬上车，再开车回家。以免出现提着大包小包，苦苦的等待直达电梯或乘坐手扶电梯的尴尬场景。

你在平日逛购物中心时还有什么小发现呢？分享在评论里吧！

Ⅳ 为什么大部分商场都把电影院放在顶层，把超市放在负一层

我相信每个人在工作日在各大商场玩游戏时都会发现电影院通常位于顶层，超市通常位于底层。为什么商场要这样安排？

电影院为什么总是在顶层？您认为有人愿意爬楼梯吗？因此，购物中心顶部的租金是最低的！适用于占地面积大且利润率低的电影院。而且，电影是一个非常有目标的消费者，并且在线预订电影票的客户不介意直接前往目的地并走了几层楼。就像餐饮店一样，购物中心也不同，楼层越高，顾客们就越懒得爬上去逛逛。

另一个重要原因是停车场通常位于第二地下室，因此刚购买了很多必需品的顾客可以将物品直接移到汽车上并开车回家。提起大袋子，避免直接等待电梯或便携式电梯的尴尬场面。

Ⅵ 电影院抽成多少场地租金

一般纳税人场地租赁税率按9%开票
一个厅100人太大了，最好60人左右，40人的也设1~2个，投资大概一个座位2000元（这个是考虑县城要便宜些，我原来测算接近2800元每个座位），要注意电影院的层高标准是8米，你至少找6米左右高度的房子，不然消防不让过，数码放映机不需花钱，加盟院线就可以提供，加盟院线的提成国产片提48%左右，外国大片约53%左右，等于你有一半收入是上缴的，建议按县城人口500人/座计算，先小些，情况好在增加座位，最好找刚开发的房产商（必须在中心位置），房开商还是很乐意的，这毕竟也是楼盘的一个卖点，这样房租便宜，还可以按你的设计要求做出修改，最后注意电影院设计一定要非常隔音，不然以后吵到住户，你也麻烦，通风也要求较高，而且电影院的设计是特殊设计，一般装修公司是不会的。

Ⅶ 建设一座IMAX电影院需要投资多少

这类影院主要的投资可以划分为三大块：
一、场地租金。要建影院首先得有的基本条件，那就是场地，租金的多少取决于当地市场情况以及投资人的谈判能力。但是租金过多会使得投资风险增大，一般每平米在50-60元/月就算不错的价格了。

二、装修费用。这个浮动有点大。有个预算公式，一般影院设备的投入和装修的成本是1:1的关系，可是最终价格完全取决自己的意愿，装修的风格、材料的选择、投资的预算都会影响最终成交值。上面我们也说到有浮动值，
影院的装修包含什么：
1.座椅，价格在400-8000元不等。那一个影院几百张座椅这个差价就有十多万了。首先这些座椅的面料都是防火布料，其次座椅主要有三种材料，针织、绒布、皮质。皮质的一般用于vip影厅，还有遥控调节座椅靠背进行呼叫服务。
2.空调，分为吸顶空调和中央空调。有资金的中央空调毫无压力，具体价格看面积大小。要节省资金就采用吸顶空调，价格几千到一二万不等，成本上比中央空调节约了几十倍。
3.隔音材料、钢材，包含地毯、隔音棉、隔音砖、龙骨、钢架等。费用看选材。
4.其他：办公用品，像电脑、办公桌。外厅造型，LED屏幕、休息厅桌椅。配套，烤肠机、可乐机等，这些都是小件。

三、放映设备。影院非常重要不可缺少的部分。主要包含四大块：银幕、环音设备、放映机、服务器。后三者有的需要配件、有的还包含其他。就好比我们花钱去买组装电脑一样，主机品牌有N种，鼠标和键盘又有M种，选完之后发现忘了电脑屏幕。但至少得有个依据才知道要选择什么，大概的预算。如果你想知道价格，首先要有场地的图纸、尺寸，再由设计师设计影厅，根据设计完成的情况就确定了场地的长宽高以及容纳的人数，相关人员就知道选择什么设备比较好，价格就明确了。也可以透露一下一个影厅所有的放映设备价格在38w以上，也有低于这个价格，就像上面所说的，具体的要依据影厅的情况。如果要做巨幕价格甚至会在几百万，这部分可以交给自己选择的公司，毕竟这还只是影院投资的部分。

主要投入是这三块，除此之外，还需要预留部分的流动资金和人员成本费用。大致上是这样。以上说到的价格也会依据市场有所变动，

Ⅷ 电影院商用场地出租二年，租金一年一交，第二年不想出租给他们了，要给违约金吗

属于违约，但是一般可以拿规划说事，而补偿是少不了的，毕竟对方租场地建设和铺设陈本，这些你有责任补偿，具体补偿需要双方协商。做人做事有诚信，不能因为涨价就停，这样找不到好的和永久商家，毕竟谁开店都需要前期铺设成本，无论场地装饰和宣传都有成本在内，短期难赚钱。

Ⅸ 想开一家4D电影院，大约要投资多少钱

对于4D电影院,首先档次比较高,国内同行业竞争尚不构成威胁,但是这东西关系很多潜在问题,首先看什么地方开,准备开多大,其次看内在环境及工作人员数量,都要考虑,你的问题太笼统,一般不好做答,不过单纯就机器成本投资我想你应该有所了解,基本上设备投资在13万-21万差不多了,总体以城市青岛为例应该在32万左右,你们那里因物价地域关系暂时忽略,有其他问题请另行提问,我将详细作答!

Ⅹ 县一级电影院房租多少合理县城里有电影院出租，想把他盘下来开个酒吧，看中他层高11米面积有700平，

摘要 您这个地方按照当地标准，租金在12000左右比较合理，因为层高很高，您可以做一个复式两层。