新邵电影院二手房出售

‘壹’ 城市之光项目怎么样

【新北京城市之光】
位置：东五环化工桥上京津高速第一出口出，左拐500米即到。
【项目配套】
交通：500上京津高速，800米亦庄火车站（亦庄线，s6号线，京津高铁同台换乘），1公里次渠北站（17号线，3站地三环十里河，7站地永安里）
商业：项目自身建面4万㎡商业街，（建面5000㎡电影院，肯德基，金鼎轩，汉拿山等餐饮连锁入驻）邻泰禾商街，亦庄商圈，通州商圈
教育：项目内依顿幼儿园。景山分校（12年制，小学，初中，高中），北师大附小，次渠中学，台湖镇中心小学。
医疗：项目内建面1900㎡社区医院，通州三院，同仁医院，东直门医院，安贞医院。
【优势】：
1、新政后小户型不再有；
2、新板块初期建设，发展大；
3、通州城市副中心，一核五区重要板块，环渤海总部基地；
4、2000多家高端企业总部入驻，3万高收入需求人群，后期无限；
5、千方集团，京东集团，联东集团，SK集团等大型企业入驻；
6、万科物业大品牌，后期二手房出售价格高；
7、本、大收入，租金率较高。

‘贰’ 买房直接去售楼处买划算，还是找中介划算

对楼盘熟悉的可以直接去售楼处买，不熟悉的找中介。

1、直接去售楼处的优势：售楼处销售天天在这个楼盘待着，对楼盘的信息掌握及时，相对来说对这个楼盘更加专业。客户不用担心被中介不熟悉楼盘瞎忽悠，通过售楼处的销售（不全是开发商销售，部分是代理公司销售，一般不好区分，都有接待自然到访客户的权利）买房心理踏实。

2、直接去售楼处的劣势：王婆卖瓜自卖自夸，他们的楼盘哪哪都好，别的楼盘都不行，不会相对客观的去分析楼盘。价格方面也不会得到什么特别优惠。

因为是自然到访，以后不论想通过谁买这个盘，都会归第一个接待的销售的业务，价格上是开发商统一规定的，并没有什么特别折扣，更没有选择销售的权利和机会。

3、找中介的优势：客户买房不会只看一个楼盘，中介会像卖二手房一样，根据客户的需求，匹配和推荐最符合客户需求的两三个楼盘。

给客户合理的购房建议，并带客户做对比，减少客户购房的时间成本。而且中介销售千千万，可以挑选认为专业、靠谱的销售作为置业顾问，选到最合适的楼盘和房源。

4、找中介的劣势：因中介不经常在售楼处的，对房源信息、开发商优惠政策等变化了解不及时，约访过程中给客户反馈的信息与实际可能会有所出入。

中介人员销售水平参差不齐，好的很优秀，比售楼处的更加专业靠谱。差的也确实很差劲，随便拎出一个售楼处销售都比这中介强，还满嘴跑火车。对购房者来说分辨销售有点难，不如直接去售楼处稳当。

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买房的注意事项：

1、买房子的注意前高后底或空不要选，主要原因有两个：光线不好、背无靠山，影响家运。

2、四面高中间低不选，这样的楼房，如果选择四周的可还勉强可以，但如选择中间低的那不用过多解释，大家也明白，气势被压，而且是四方，不利家人运势，容易经常被他人欺负。

3、买房子的注意屋宅下高速通道、河流等穿过。由于现在生活节奏加快，很多人喜欢住在交通发达的地方，有的房子甚至是在之上，这样的房子煞气很重，会影响你的健康，不利个人的运程等方面。

‘叁’ 刚买了套二手房，内墙面不知道是什么，看起来和摸起来都是凹凸不平的，像外墙面似的，有人知道是什么吗

那是一种墙面装修工艺，好像电影院、会议厅一样，具有反射声波作用，没有问题。

‘肆’ 现在哪个行业前景好

未来五年发展前景最好的行业是自媒体行业。自媒体的兴起是通过技术的创新打破垄断，让各行各业有才华的人有了用武之地，以头条为例，头条通过技术创新让各行各业的专家教授为读者提供高质量的文章或作品来吸引读者，吸引流量，于是就很快从传统媒体中脱颖而出，传统的互联网、电视、纸媒。【申请免学费入学名额】

自媒体可分为个人自媒体、类商业自媒体和传统媒体衍生自媒体三大类别。个人自媒体是以个人，或较为松散的个人与个人联合、合作的作坊形式来运营的自媒体，商业自媒体是以公司、企业等商业组织的形式来运营的自媒体，含自媒体创业项目及以媒体为中心进行辅助经营两大类，传统媒体衍生自媒体主要是由各种传统媒体因转型需要而诞生的子平台，大多并不具备自媒体的风格，只是作为其内容的补充传播、发布渠道。可满足消费者多样化需求。近些年来，自媒体营销行业持续保持【高速增长】，2015到2019年复合增长率高达52.31%。高增长背后重要因素是大数据及云计算分析对于手机用户画像的精准分析。

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‘伍’ 买二手房还是买新房比较好原因是什么呢

买房的时候，是买新房好还是买二手房好？这个问题让不少购房者纠结不已。一般含糊的说法当然是各有利弊了，但明确来说，新房的好处除了新（没人住过）之外，并不比二手房好。下面，我们从五个方面来分析，明明白白的告诉你，为什么二手房比新房好！

4、新楼盘的配套完善较慢：

新楼盘的基础设施会比旧楼盘好一些，但在生活配套上却可能跟不上。因为商业是因人的聚集效应而形成的，新楼盘的入住率往往比较低，难以支撑超市、肉菜市场、饭馆、电影院等生活配套，通常需要两三年时间才会逐渐完善。相反，二手房通常都是配套已经完善的，入住即可享受便利的生活。

5、新楼盘存在污染问题：

购买新房比较大的问题之一就是污染超标，如果是带装修的新房，开发商使用的材料是否环保比较难核实，如果是毛坯房自己装修费时费力，装修完房子也难免甲醛残留等问题。另外，如果新房周边还会陆续开发新的项目，噪音和灰尘的问题。而二手房经过几年的居住，有害物质基本挥发了，周边环境也会比较稳定。

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‘陆’ 山东乳山海景房5万一套！跌成海边鹤岗，为何会出现如此暴跌的情况

山东乳山的海景房竟然只有5万块钱一套，为什么当地的房子会出现如此暴跌的情况呢？其实对于很多人来说，海景房都是特别贵的，有可能5万块钱一平，但是那个地方为什么5万块钱就能够买一套？其实那个地方的房价以前是很贵的，曾经超过了1万块钱一平方米，曾经辉煌时期的山东乳山银滩海景房，竟然价格低成了这个样子，因为定位是度假地产以投资客为主，而人气又不足，现在基本上没有人接盘，所以他们那个地方的房价就会一夜之间暴跌，就像白菜价一样，海景房现在只要5万块钱一套个人，觉得住在山东本地的人可以考虑一下，因为海景房其实还是很难得的。